Energiattesten er dokumentet som viser resultatet av energimerkingen. Attesten er gyldig i 10 år eller til ny energiattest er utstedt. Merkingen har tre hovedtemaer med informasjon om energieffektivitet, hva slags energi som brukes og tips om innsparingstiltak.
Energimerket består av en karakterskala som viser en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Energikarakteren går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av bygget og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowatt-timer som bygget trenger per kvadratmeter for normal bruk.
Oppvarmingsmerket viser hvor stor andel av oppvarming som er med elektrisitet, olje og gass som kan erstattes ved bruk av varmepumpe, biobrensel eller fjernvarme.
I energiattesten vil det vises et beregnet energibehov. Dette kan sammenlignes med virkelig energibruk.
Det gis forklaring på hvordan det faktiske og målte forbruket av energi kan være forskjellig fra beregnet forbruk.
Det gis forslag til tekniske forbedringer som vil føre til at bygget behøver mindre energi. For eksempel etterisolering, skifte til avtrekksvifte med fuktstyring og installasjon av varmepumpe. Tiltakene kan både gi bedre energimerking og ikke minst omgående lavere energiforbruk. Forslag til forbedringer står som eget vedlegg.
Dersom salg eller utleie av næringseiendom blir markedsført, skal energiattesten være en del av markedsføringen ved at energi- og oppvarmingsmerket gjengis i prospeket og salgsannonser.